Le diagnostic de performance énergétique décrypté pour vous !

Qu’est-ce que le DPE

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE, kesako exactement ? C’est un document qui donne des informations d’ordre énergétique sur un bien immobilier. Il fait le point sur sa consommation énergétique (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation…) et sur ses émissions de gaz à effet de serre. Ce DPE vise à faire diminuer la consommation d’énergie afin de réaliser des économies et à préserver notre belle planète.

Si un logement ou bâtiment vous intéresse et que vous souhaitez l’acquérir, le DPE vous permet d’avoir une idée de vos futures factures énergétiques et des éventuels travaux de rénovation à prévoir (ou pas). Le diagnostic de performance énergétique est à la charge du vendeur ou bailleur.

Le DPE est-il obligatoire ?  Qui le réalise ?

Le DPE est-il obligatoire ? Oui, depuis 2006 dans le cadre d’une mise en vente d’un bien immobilier (résidentiel ou non) et depuis 2007 dans le cadre d’une location d’un logement ou d’un bâtiment. Il doit être réalisé par un professionnel dont les compétences sont certifiées.

Vous êtes bien dans votre maison et vous ne souhaitez pas la vendre mais améliorer votre confort en réalisant des travaux de rénovation énergétique ? Sachez que vous pouvez recourir au DPE pour obtenir un état des lieux énergétique de votre logement. Grâce à ce diagnostic, vous savez précisément par quels travaux commencer (isolation des murs ou des combles, système de chauffage…). Et si vous envisagez d’effectuer des travaux de rénovation énergétique, sachez qu’en plus vous pouvez obtenir des Primes énergie. Et ça, c’est plutôt une bonne nouvelle !

Quel est son contenu ?

Voici le type d’informations que l’on retrouve dans le DPE : orientation du logement, surface, matériaux utilisés pour les murs, les fenêtres et portes, présence ou non de double-vitrage et de volets roulants, type de chauffage, production d’eau chaude, système de ventilation.  On y retrouve également des recommandations afin d’améliorer la consommation énergétique du bien immobilier.

Le diagnostic de performance énergétique se compose de deux étiquettes :

• L'étiquette énergie permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement ou bâtiment (même principe que lorsque vous achetez un nouveau frigo ou une machine à laver). Les biens les plus économes sont classés en A (consommation inférieure à 50 kWh/m²) et les plus énergivores se retrouvent en bas de l’étiquette en classe G (consommation supérieure à 450 kWh/m²).  Pour information, un logement ou un bâtiment RT 2012 se situera dans la classe A ou B en fonction de sa situation géographique. A savoir : la RT 2012 ou Réglementation Thermique 2012 est obligatoire pour toutes les constructions neuves. Elle fixe une consommation moyenne d'énergie de 50 kWh par m².

• L'étiquette climat permet d’évaluer le niveau d’émission de gaz à effet de serre. Comme pour l’étiquette Energie, les logements qui rejettent le moins de gaz à effet de serre seront classés en A et ceux ayant un impact plus important sur l’environnement seront tout en bas de l’échelle, en G.

Le DPE a une durée de validité de 10 ans. Il fait partie des documents constituant le dossier de mise en vente ou du contrat de location d’un bien. Il a une valeur uniquement informative.